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201904/29

颈圈浮动房价飞涨供不应求?不让人望房兴叹 这

  因私售汇

  央视网消息:房子!房子!这无疑是当下中国最热门的话题!多少年轻人因价格望房兴叹!而房价飞涨的终极原因是什么?供不应求!到底是什么原因造成了房源供给不足?我们又该如何保证房源的充足呢?

  中国经济体制改革研究会副会长樊纲在《中国经济大讲堂》上提到:住房的供给,首先一个问题就是土地供给,一说到土地的供给,中国就特别地贫乏。

  中国有960万平方公里的土地,怎么会贫乏呢?这是因为我们戈壁滩、高原的面积太多,这些都是不能住人的地方。仔细算算,我国人均可居住的土地面积,只占世界人均可居住面积的三分之一呀!还有我们不能只睡觉不吃饭呀,还得有耕地不是!要保证粮食的自给自足,就要扣除农田面积,最后才是城市用地,这七扣八扣的还能剩多少呢!城市没有地,拿啥盖房呢,住房供给不出问题才怪呢!唉,政府也难呀!

  所以,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务,是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。

  中国经济体制改革研究会副会长樊纲:那么最近应该说,从去年(2017年)以来,颈圈浮动党中央国务院已经做了很多措施来改变这种情况。

  像雄安新区,粤港澳大湾区,长三角城市群,就是缓解大城市住房供给好的典范。

  一个办法是提高容积率。比如香港地方又小,人又多,香港的容积率是9-10。一般城市是2-3,土地少容积率就高一点,简单说就是有限的土地上盖出更多的房子,这就叫提高土地利用率。

  第二个办法是利用有限土地合理配置,做到根据需求变化,有效分配土地。比如中心城市里,大批的人涌进来,土地供给跟不上,房价能不飞涨吗?如果能根据人口数量配比土地供应,供求关系就可以理顺,价格嘛,自然也就会稳定啦!

  当然,还有第三个,住房的租赁市场也不能忽视!以前我们租房市场没有法律保障,所以不稳定。大家都想着怎么买房,所以把怎么租房给忽略了。政府已经加大了租房市场改革发展力度,促进其良性发展,来弥补各个阶层、各种需求供给上的不足。



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